Expensas, AySA y ABL incluidos en el valor del alquiler. Luz y gas a cargo del inquilino.

Ubicado sobre Amenábar, entre Franklin D. Roosevelt y Pedro Ignacio Rivera, en un 7° piso, este departamento se destaca por su excelente luminosidad, orientación este y amplio balcón corrido, con sol directo durante la mañana tanto en el living como en el dormitorio.

La unidad se encuentra recién pintada y en muy buen estado general.

El living-comedor es amplio, con cocina integrada y salida directa al balcón, generando un ambiente muy luminoso y con buena ventilación. La cocina cuenta con mesada, bajo mesada y cocina a gas nueva, sin uso.

El dormitorio es independiente y dispone además de un espacio tipo vestidor, ideal para incorporar un placard a medida y sumar una muy buena capacidad de guardado sin ocupar el ambiente principal.

El baño es completo, con ducha, revestimientos cerámicos y ventana al exterior, aportando luz y ventilación natural.

El departamento cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufa a gas de tiro balanceado y agua caliente mediante termotanque eléctrico.

Uno de sus principales diferenciales es el balcón aterrazado de aproximadamente 8,42 m de largo, con espacio suficiente para armar un sector exterior con mesa, plantas o área de descanso.

El edificio cuenta con dos terrazas de uso común: una equipada con parrilla y otra con pileta y solarium.

Excelente ubicación en Belgrano, a pocas cuadras de Av. Cabildo y de la estación Congreso de Tucumán de la Línea D, con numerosas líneas de colectivo, comercios, supermercados, gastronomía y servicios en los alrededores.

| Imagen de portada intervenida mediante homestaging digital generado con IA, con fines ilustrativos del potencial decorativo del inmueble |